Se rumorea zumbido en morosos comunidades de vecinos

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Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de suscripción? ¿se pude privar tanto del uso de elevador como de llaves de cuartos de contadores,vela, agua y comunicaciones?

Excepcionalmente pueden aprobarse reglas de reparto específicas para determinados gastos, como el ascensor o determinadas obras. Los gastos pueden ser los ordinarios y los que contribuyen al fondo de reserva obligatorio, y los extraordinarios, para obras o necesidades concretas que se hayan establecido.

El buen funcionamiento de una comunidad de vecinos es fundamental para respaldar la calidad de vida de todos sus residentes y el adecuado mantenimiento de las instalaciones comunes.

Las entidades financieras propietarias de inmuebles deben fertilizar sus cuotas como cualquier otro miembro de la comunidad. Si no atienden a los requerimientos de plazo, se puede iniciar una exigencia procesal, exigiendo como siempre las costas y los perjuicios que haya podido causar el impago.

Para los que tienen su vivienda en propiedad, el plazo de la hipoteca es prioritario a otros gastos del inmueble. Circunstancia que está generando un incremento de la morosidad en las comunidades de propietarios a causa del Covid-19. El Tribunal Supremo ha clarificado en nuevo sentencia cuál es el plazo para pedir al vecino deudor.

En síntesis, nos encontramos en presencia de vecinos que deben hacienda a la comunidad de propietarios y contra los cuales la comunidad podrá tomar medidas para recuperar las cantidades adeudadas.

Es moroso el propietario que no esté al día en sus pagos a la comunidad. La deuda puede afectar a las cuotas de gastos ordinarios o a derramas por gastos extraordinarios que hayan sido debidamente aprobados y que sean ya exigibles a los miembros de la comunidad.

El almacenamiento o entrada técnico es necesario para la finalidad legítima de juntar preferencias no solicitadas por el abonado o sucesor. Estadísticas Estadísticas

El principal problema que existe en este caso es el de poder avalar el cumplimiento de esta medida no obstante que, en ningún caso, se podrá expulsar o echar por la fuerza a ningún vecino de las instalaciones de la comunidad (es proponer, no se puede echar a la fuerza a un vecino deudor de la piscina comunitaria, no se le pueden destinar amenazas para que no acuda a las zonas comunes, etc.).

Una situación muy complicada que obliga al arrendador a iniciar un proceso judicial que puede alargarse durante varios meses.

El tesorero en la comunidad de vecinos: Controlando las finanzas y asegurando una Oficina transparente

No es posible exponer el nombre de ningún vecino deudor en los lugares accesibles de la comunidad. 

Contestar Maria 10 de inquilinos morosos octubre de 2023 a las 22:50 Tras una reunión de propietarios han decidido ciertas restricciones a los morosos entre ellas que puedan guardar su coche en su propia plaza estacionamiento o sea ni entrar ni salir y ademas poner llaves en los ascensores solo a los q esten al corriente de pago podran utilizarlos mi pregunta eso es justo prohibir a una persona el golpe a su propiedad

Lo primero que hay que hacer para sacar al inquilino moroso es una comunicación en firme -la mejor opción es el burofax- en la que aparezca la cantidad que debe y el plazo que tiene para pagarla (se recomienda acertar un mes).